특례보금자리론 1달 상황 정리...17.5조 신청 절반은 대환

특례보금자리론이 출시된 지 한 달 만에 신청액이 17조원을 넘어섰다. 이는 공급 규모의 44% 수준으로 신청액 중 절반은 갈아타기인 대환 용도다. 

 

3월 8일 한국주택금융공사(HF)에 따르면 특례보금자리론이 지난 1월30일 출시된 이후 한 달이 지난 2월28일 기준으로 17조5000억원이 신청됐다.

 

취약차주, 특례보금자리론 신청 많다

 

신청자는 7만7000명으로 집계됐다. 특례보금자리론은 '안심전환대출'과 '적격대출'을 보금자리론에 통합한 상품이다. 통상 특례보금자리론을 신청하면 빠르면 30일, 늦어도 40일 이내에 실행된다.

 

현재 특례보금자리론 일반형 금리는 연 4.25~4.55%, 우대형 금리는 연 4.15~4.45%다. 만기(10·15·20·30·40·50년)가 길수록 금리가 높아진다.

 

우대형 상품의 경우 저소득청년(0.1%포인트), 신혼가구(0.2%포인트), 사회적배려층(0.4%포인트) 등 우대금리를 중복 적용 시 최저금리가 연 3.25~3.55%로 낮아진다.

 

신청자금 용도는 기존대출 상환(4만2000건)이 54.9%로 가장 큰 비중을 차지했고 신규주택 구입(2만9000건)은 37.2%, 임차보증금 반환(6000건)은 7.9%를 차지했다.

 

기존대출의 이자부담을 줄이고자 하는 이용자 외에도 부동산 경기상황 등으로 주택구입을 망설이던 사람들이 전세가격 하락에 따라 전세보증금 반환에 어려움을 겪는 이용자들 등 다양한 사람들이 특례보금자리론을 찾고 있는 것으로 보인다. 

 

 

특히 저소득층·저가주택 거주 등 경기 둔화에 취약한 차주들이 특례보금자리론을 많이 신청했다. 부부합산 연소득 1억원 이하·주택가격 6억원 이하 두가지 요건을 모두 충족해야 하는 우대형 특례보금자리론 신청자는 4만9000명으로 전체 신청자의 63.3%였다. 

 

저소득청년·신혼부부·장애인·다자녀 등 사회적 배려가 필요해 우대금리를 신청한 차주도 1만1000명으로 14.8%였다. 

 

전체 신청자의 소득과 주택가격 분포를 살펴보면, 부부합산 소득이 7000만원 이하인 차주가 4만6000명으로 전체 신청자의 약 60%를 차지하고 있으며 부부합산 3000만원 이하에 해당하는 차주는 8261명으로 10.8%였다. 

 

6억원 이하 주택의 신청건수가 5만5000건으로 전체 신청건수의 72.3%를 차지한 가운데 3억원 이하 주택을 대상으로 신청하신 차주도 1만4000명으로 18.5%였다. 

 

아울러 시중은행의 주택담보대출에 비해 지방에 거주하는 차주의 신청이 상대적으로 높게 나타났다.

 

지난해 12월 기준 한국은행의 '예금은행 지역별 가계대출(주택담보대출) 잔액' 기준에 따르면 시중은행의 주택담보대출은 수도권 69.8%, 지방(비수도권) 30.2% 비중으로 공급됐다.

 

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특례보금자리론 신청금액은 수도권 62.4%(10조9000억원), 지방(비수도권) 37.6%(6조6000억원)으로 지방에 거주하는 차주의 신청금액 비중이 시중은행 공급대비 7%포인트 이상 높게 나타났다.

 

주금공은 금리인상·경기둔화 등 우려가 높은 상황에서 특례보금자리론이 서민·실수요자의 어려움을 조금이나마 덜어주고 있는 것으로 보고 있다. 따라서 앞으로 은행권과 긴밀히 협의하여 대면채널을 확대해 나가는 등 보다 많은 시민들이 손쉽게 특례보금자리론을 이용할 수 있도록 최선을 다할 방침이다. 

 

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